Études géotechniques en Corrèze et Dordogne
GEOCCITANE - ALTEA - NOVASOLE
GEOCCITANE, ALTEA et NOVASOLE sont des bureaux d’études géotechniques spécialisés dans les études de sol G1, G2, G3, G4 et G5. Conformes à la loi ELAN et à la norme NF P 94-500, nos rapports répondent aux exigences des ventes de terrains et de tous les projets de construction.
En Corrèze (19) et en Dordogne (24), GEOCCITANE intervient sur Brive-la-Gaillarde, Tulle, Périgueux, Sarlat-la-Canéda, Bergerac, Terrasson-Lavilledieu, Malemort et l’ensemble des deux départements.
Notre expertise reconnue par les architectes, constructeurs, notaires et professionnels de l’immobilier nous permet de réaliser aussi bien les études de conception G1 et G2 que les missions G3 et G4 de suivi et de supervision de chantiers.
GEOCCITANE est implanté à Rocamadour et intervient plus largement en Occitanie, Nouvelle-Aquitaine et Auvergne.
Conformité Loi ELAN
L’entrée en vigueur de la loi ELAN le 1er janvier 2020 rend obligatoire l’étude de sol pour la vente de terrains situés dans des zones considérées de risque modéré à fort en termes de retrait et gonflement des argiles (RGA). Cette formalité est devenue obligatoire avec la publication du décret d’application le 6 août 2020.
La Corrèze (19) et la Dordogne (24) sont deux départements particulièrement concernés : une grande partie du territoire, notamment autour de Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Sarlat-la-Canéda, Bergerac et Tulle, est classée en zone d’aléa modéré à fort par le BRGM. Toute vente de terrain constructible dans ces secteurs impose donc la réalisation d’une étude de sol G1 à remettre à l’acquéreur.
Nos rapports G1 et G2 sont réalisés en conformité avec les recommandations de la loi ELAN et les exigences de la norme NF P 94-500. Ils garantissent la sécurité juridique de la transaction pour le vendeur comme pour l’acheteur, et servent de base technique fiable pour le futur projet de construction.
Rapidité d'intervention
Votre étude de sol en ligne dans les meilleurs délais
Nos équipements de dernière génération — pénétromètre dynamique et foreuse avec acquisition numérique — nous permettent de réaliser des déploiements rapides sur site en Corrèze et en Dordogne. Interventions sous 5 à 10 jours ouvrés à Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Sarlat, Bergerac, Tulle et dans l’ensemble des deux départements.
Notre expérience associée à notre système d’informations garantit la rédaction et la mise à disposition de votre rapport d’étude de sol sous 15 jours en moyenne, consultable directement en ligne dès sa finalisation.
ÉTUDE DE SOL G1 - Étude préalable - Loi ELAN- G1 ES (Étude de Site) : étude documentaire basée sur les données géologiques, hydrogéologiques et historiques du secteur.
- G1 PGC (Principes Généraux de Construction) : étude de sol réalisée sur site pour définir les premières bases d’un projet de construction.
ÉTUDE DE SOL G2 - Étude de conceptionVous faites construire en Corrèze ou en Dordogne ?
L’étude de sol G2 est fortement recommandée avant tout projet de construction : maison individuelle, extension, piscine, bâtiment tertiaire ou petit collectif. Elle garantit avec précision la solidité des fondations en fonction de la nature du sol qui les recevra.
À Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Sarlat, Bergerac, Tulle et dans l’ensemble des deux départements, l’étude G2 permet de se prémunir des aléas retrait-gonflement des argiles (RGA) qui représentent aujourd’hui plus de la moitié des sinistres sur maisons individuelles en France.
L’étude de conception G2 se décompose en deux phases selon la norme NF P 94-500 :
- G2 AVP (Avant-Projet) : étude de sol sur site en fonction d’un projet de construction préalablement défini, avec sondages, essais pressiométriques et première approche des solutions de fondation.
- G2 PRO (Projet) : conception et justification technique du projet. Elle détaille les hypothèses retenues, les calculs de fondation et les recommandations précises pour la mise en œuvre.
L’étude G2 PRO ne peut être réalisée qu’après une étude G2 AVP validée. Certaines municipalités de la Corrèze et de la Dordogne exigent désormais une étude G2 pour la délivrance du permis de construire.
Le coût d’une étude de sol G2 représente moins de 1 % du prix du bâti, alors qu’un défaut de fondation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros à réparer.
GEOCCITANE réalise vos études G2 AVP et G2 PRO partout en Dordogne et Corrèze, avec un rapport complet livré dans les meilleurs délais.
ÉTUDE DE SOL G3 - Suivi de chantierVous lancez un chantier de construction en Corrèze ou en Dordogne ?
La mission G3 est une étude géotechnique de suivi d’exécution à la charge de l’entreprise de travaux. Elle intervient après la phase de conception (G2) et accompagne la réalisation effective des fondations et ouvrages géotechniques sur le chantier.
À Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Sarlat, Bergerac, Tulle et dans l’ensemble des deux départements, la mission G3 permet de confirmer sur le terrain les hypothèses retenues lors de l’étude G2 et de réduire les risques géotechniques résiduels par des mesures correctives d’adaptation ou d’optimisation, si des écarts sont constatés entre les prévisions et la réalité du sol.
La mission G3 se réalise en deux phases interactives selon la norme NF P 94-500 :
- G3 EXE / VISA (phase Projet de suivi d’exécution) : étude d’exécution conforme aux exigences du projet, avec maîtrise de la qualité, du délai et du coût. Elle consiste à étudier en détail les ouvrages géotechniques : hypothèses, définition, dimensionnement, méthodes et conditions d’exécution.
- G3 DET / AOR (phase Suivi de chantier) : supervision technique pendant les travaux, contrôle de la bonne mise en œuvre des fondations et adaptation des préconisations en fonction des découvertes terrain.
La mission G3 est indispensable pour sécuriser juridiquement et techniquement votre chantier, particulièrement sur les sols argileux du Périgord, les calcaires karstiques du Causse ou les alluvions de la vallée de la Dordogne, fréquents dans les deux départements.
GEOCCITANE réalise vos missions G3 EXE et G3 DET partout en Dordogne et Corrèze, en coordination directe avec votre maître d’œuvre et votre entreprise de gros œuvre.
ÉTUDE DE SOL G4 - Supervision de chantierVous êtes maître d’ouvrage d’un projet en Corrèze ou en Dordogne ?
La mission G4 est une étude géotechnique de supervision d’exécution à la charge du maître d’ouvrage. Elle intervient en parallèle de la mission G3 réalisée par l’entreprise de travaux et constitue un contrôle indépendant du bon déroulement des ouvrages géotechniques.
À Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Sarlat, Bergerac, Tulle et dans l’ensemble des deux départements, la mission G4 permet au maître d’ouvrage — particulier, promoteur, collectivité ou architecte — de s’assurer que les préconisations géotechniques sont réellement respectées sur le chantier, indépendamment de l’entreprise qui exécute les travaux.
La mission G4 se décompose en deux phases selon la norme NF P 94-500 :
- G4 EXE / VISA (supervision d’étude d’exécution) : analyse critique et validation du projet d’exécution géotechnique proposé par l’entreprise, contrôle des hypothèses et vérification de la conformité aux études G2 précédentes.
- G4 DET / AOR (supervision de suivi d’exécution) : audits ponctuels sur chantier, vérification de la mise en œuvre effective des fondations et contrôle de conformité des ouvrages géotechniques avant réception.
La mission G4 est particulièrement recommandée pour les projets à forts enjeux techniques ou financiers : petits collectifs, bâtiments tertiaires, ouvrages publics, constructions en zone d’aléa argileux fort ou sur sols hétérogènes — cas fréquents en Corrèze et en Dordogne.
GEOCCITANE réalise vos missions G4 EXE et G4 DET partout en Dordogne et Corrèze, en toute indépendance vis-à-vis des entreprises de travaux, pour garantir la pérennité et la sécurité de votre ouvrage.
ÉTUDE DE SOL G5 - Diagnostic et expertise géotechniqueVotre maison présente des fissures ou des désordres structurels ?
L’étude de sol G5 est un diagnostic géotechnique réalisé sur un ouvrage existant. Elle permet d’identifier l’origine d’un sinistre — fissures murales, tassements différentiels, affaissement de dallage, désordres de fondations — et de préconiser les solutions de confortement adaptées.
Dans le bassin de Brive, sur le plateau de Millevaches, autour de Tulle et Ussel, comme dans le Périgord Noir (Sarlat, Montignac, Terrasson) et le Périgord Vert (Nontron, Thiviers), les sinistres sur maisons individuelles sont souvent liés aux aléas retrait-gonflement des argiles, aux sols karstiques ou aux zones de remblais mal compactés.
La mission G5 intervient dans plusieurs contextes précis selon la norme NF P 94-500 :
- Expertise après sinistre : recherche des causes techniques d’un désordre avéré, en appui d’une procédure amiable ou contentieuse (assurance dommages-ouvrage, catastrophe naturelle sécheresse).
- Diagnostic avant travaux de rénovation : évaluation de la stabilité du sol avant extension, surélévation ou changement de destination.
- Étude ponctuelle : analyse d’un élément géotechnique spécifique à la demande du maître d’ouvrage ou d’un expert.
En cas d’arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse, une étude G5 est fréquemment demandée par les assurances pour instruire le dossier d’indemnisation. Les communes de la vallée de la Dordogne, du Causse corrézien et du bassin de Brive sont régulièrement concernées par ces arrêtés.
GEOCCITANE réalise vos études G5 sur l’ensemble du Périgord et du bas-Limousin, avec un rapport d’expertise détaillé et exploitable par votre assurance, votre expert ou votre maître d’œuvre.
Votre projet de construction nécessite une étude hydrologique ou d’assainissement ?
GEOCCITANE réalise les études hydrologiques et de gestion des eaux indispensables à tout projet de construction ou d’aménagement en Dordogne et en Corrèze. Selon la nature du sol, la topographie et les réglementations locales, nous vous préconisons la solution technique la plus adaptée.
Dans le Périgord Blanc (Périgueux, Ribérac), la vallée de la Dordogne (Argentat, Beaulieu-sur-Dordogne, Le Bugue), sur le plateau de Millevaches (Ussel, Égletons) ou dans le Périgord Pourpre (Bergerac), la gestion des eaux pluviales et usées est souvent encadrée par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune ou par le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif).
Nos missions couvrent l’ensemble des études liées à l’eau :
- Étude hydrogéologique : analyse des eaux superficielles et souterraines, caractérisation des aquifères et des perméabilités de sol.
- Étude EP (Eaux Pluviales) : dimensionnement du système de gestion des eaux pluviales à la parcelle — infiltration, tamponnement, rejet au milieu naturel.
- Étude ANC (Assainissement Non Collectif) : étude de filière pour la mise en place d’un dispositif d’assainissement individuel conforme aux exigences du SPANC (fosse toutes eaux + épandage, filtre à sable, microstation).
- Dossier Loi sur l’Eau : constitution du dossier réglementaire pour les projets soumis à déclaration ou autorisation au titre du Code de l’Environnement.
- Maîtrise d’œuvre : assistance technique et suivi de la réalisation des ouvrages hydrauliques, de la conception à la réception.
Certaines communes de la Dordogne et de la Corrèze exigent désormais une étude de gestion des eaux pluviales pour l’obtention du permis de construire, notamment dans les secteurs sensibles aux inondations ou sur des terrains à forte pente.
GEOCCITANE réalise vos études hydrologiques, EP, ANC et dossiers Loi sur l’Eau sur l’ensemble du Périgord et du bas-Limousin, en lien avec votre constructeur, votre architecte ou le SPANC de votre commune.
N’hésitez pas a nous contacter